fredag, 03 november 2023 12:00

Boligprisene ned 1 prosent i oktober: – Tror markedet er svakere enn dette

Eiendom Norge la fredag fram boligprisstatistikken for oktober. Eiendom Norge la fredag fram boligprisstatistikken for oktober. Foto: Frederik Ringnes / NTB

Prisen på boliger i Norge fortsetter nedgangen. Eiendom Norge venter at prisutviklingen i år vil ende rundt null.

– Boligprisene sank 1 prosent i oktober, noe som er en svak utvikling, selv om sesongjusteringen er svakt positiv. Sesongjusteringen har både i september og oktober blitt dratt betydelig opp av at utviklingen høsten 2022 var spesielt svak. Derfor må man nå legge mindre vekt på det sesongjusterte tallet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Med nedgangen i oktober har boligprisene falt i fire av de siste fem månedene. Det kommer blant annet etter at Norges Bank har økt styringsrenta kraftig den siste tiden.

Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene i oktober likevel med 0,2 prosent.

Så langt i 2023 har boligprisene i Norge steget med 2,6 prosent.

– Vi venter en svak prisutvikling i boligprisene i årets to siste måneder. Slik det ser ut for øyeblikket, vil den nominelle boligprisutviklingen i 2023 ende rundt null, sier Lauridsen.

Mange usolgte boliger

Totalt ble det solgt 7.762 boliger i Norge i oktober, noe som er 2,7 prosent færre enn tilsvarende måned i 2022.

Så langt i år er det solgt 81.031 boliger i Norge. Det er 0,1 prosent færre enn i samme periode i fjor.

I snitt tok det 41 dager å selge bolig i oktober, som er én dag mer enn i september.

– Den siste måneden har det vært stor oppmerksomhet rundt det store antall usolgte bruktboliger på markedet. Utbudet av boliger er høyt nå, men antall nye boliger på markedet er avtagende, da salgsvolumet er stort og på nivå med 2022. Vi venter at antall usolgte vil falle de neste månedene, sier Lauridsen.

Den sterkeste prisutviklingen så langt i 2023 har Kristiansand og Stavanger med omegn med en oppgang på 6,7 og 6,4 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Tromsø og Bodø med Fauske med et fall på 0,8 prosent.

– Tror markedet er svakere enn dette

Sjeføkonom Kjetil Olsen i Nordea Markets sier til Dagens Næringsliv at han tar tallene med en klype salt.

– Jeg tror boligmarkedet er svakere enn dette. Prisbildet nå preges veldig av at mange velger å ikke selge, sier Olsen.

Han peker samtidig på at det er et høyt antall usolgte boliger.

– Så langt virker det ikke som om nok er villige til å gå ned til prisene der kjøperne er. Da blir prisstatistikken kanskje litt skeiv i forhold til den faktiske realiteten, sier han.

Også administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund mener nedgangen til nå er svakere enn mange ventet.

– Rentetoppen er nær, og vi tror at boligmarkedet går lysere tider i møte etter årsskiftet, sier han.

Andre saker å lese

Ny nedtur for Bobb – har pådratt seg hamstringskade

25-04-2025 Sport NTB - avatar NTB

Ny nedtur for Bobb – har pådratt seg hamstringskade

Oscars Bobbs (21) skademareritt fortsetter. Det norske supertalentet har skadet hamstringen. Det melder Manchester Evening News .

Les mer i RingeriksAvisa

Oslos nye skoledirektør mener skjerm har en naturlig plass i skolen

25-04-2025 Nyheter NTB - avatar NTB

Oslos nye skoledirektør mener skjerm har en naturlig plass i skolen

Allerede før tiltredelse sier Oslos ferske nye utdanningsdirektør seg uenig med utdanningsminister Kari Nessa Nordtun om digitalisering i skolen.

Les mer i RingeriksAvisa

Russebil i elva på Hadeland – fører siktet

25-04-2025 Blålys brann politi ulykker NTB - avatar NTB

En kvinnelig russ er siktet etter å ha kjørt en russebil i påvirket tilstand og uten førerkort da den havnet i en elv i Lunner. Ingen ble skadet.

Les mer i RingeriksAvisa

Hafslund nekter å følge Trumps pålegg mot mangfold

25-04-2025 Politikk NTB - avatar NTB

Hafslund nekter å følge Trumps pålegg mot mangfold

Hafslund Celsio leverer fjernvarme til USAs ambassade i Oslo, men nekter å erklære at selskapet ikke vil arbeide for mangfold, likestilling og inkludering.

Les mer i RingeriksAvisa